מאמרים משפטיים
- 1
רשימת מאמרים דיון אזרחי
פרשנות חוזה +
פרשנותו של חוזה הייתה, עודנה וכנראה גם תהיה אחת הסוגיות המרכזיות שידונו בהם בתי המשפט בכל הערכאות. בשנים האחרונות חלו תמורות בדרך בה מפרש בית המשפט חוזים ובמאמר ראינו לנכון כמשרד עו"ד חוזים להבהיר את ההלכות האחרונות בפרשנותם של חוזים. כבר… קרא עוד... ביטול מתנה במקרקעין +
מאמר זה יעסוק בהסכם מתנה וליתר דיוק, בביטול הסכם מתנה במקרקעין, סוגיה בה משרדנו כמשרד עורכי דין לחוזים עוסק בה לא מעט. מניסיוננו, מאחר ובד"כ מתנה במקרקעין ניתנת לבן משפחה, כאשר מבקש מעניק המתנה או יורשיו לבטלה מעורבים בעניין אמוציות… קרא עוד... תביעה לפינוי מושכר +
מאמר זה ידון בסוגייה מוכרת, שאנו כמשרד עו"ד העוסק בחוזים נתקלים בה לא מעט, המדובר בפינוי מושכר משוכריו לאחר שאלו הפרו את הסכם השכירות. בעיקר נשים את הדגש על הוראות פרק ט"ז4 לתקנות סדר הדין האזרחי שכותרתו "תביעה לפינוי מושכר"… קרא עוד... הפרת חוזה +
כיצד להתמודד עם הפרת חוזה ומה הם התרופות שמעניק החוק לנפגע. רשימה מקיפה זו תביא בפניכם את כל מה שצריך לדעת על הפרת חוזה. בסיטואציות של הפרת הסכם מעניק החוק לנפגע את הזכות לבחור האם הוא מעוניין לאכוף את החוזה… קרא עוד...
- 1
- 2
- 3
- 4
- 5
רשימת מאמרים דיני מקרקעין
פירוק שיתוף במקרקעין +
מאמר זה ידון בסוגיות הנוגעות לפירוק שיתוף במקרקעין ובעקרונות שעל פיהם יורה בית המשפט על פירוק שיתוף במקרקעין. כמו כן נפרט כיצד אלו מיושמים בפועל, על ידי עורכי הדין למקרקעין ועל ידי בתי המשפט. נציין כי מניסיון משרדנו כמשרד עו"ד… קרא עוד... הצמדת רכוש משותף לדירה +
מה הם התנאים בהם תותר הצמדת רכוש משותף לדירה מסויימת בבנין משותף ? במחוזותינו, נפוצים מאד המקרים בהם מבקש דייר או דיירים בבניין המשותף להצמיד לדירתו חלק מהרכוש המשותף בבניין. בלא מעט מקרים עושה אחד הדיירים דין לעצמו ומצמיד בפועל חלק… קרא עוד... פלישת שכן לשטח משותף +
במאמר זה נדון בסוגיות המתעוררות שעה שאחד הדיירים או השכנים ביצעו השתלטות על שטח משותף בבית המשותף. נדון גם בדרכים בהם ניתן להילחם בתופעה (הדי נפוצה מסתבר) של פלישת שכן לגינה או לחצר המשותפת השייכת על פי דין לכל הדיירים בבניין… קרא עוד... הסכם רכישה / מכר דירה +
רכישה או מכירה של דירה היא ברוב המקרים העסקה הגדולה ביותר שחלק גדול מהאוכולוסיה יעשה אי פעם בחייו. במאמר זה נדון על קצה המזלג בעניינים שיש להקפיד עליהם שעה שבאים לחתום על הסכם לרכישה/ מכר דירה למגורים. בין השאר… קרא עוד...
- 1
- 2
- 3
רשימת מאמרים דיני חברות
הסכם מכר מניות +
חוזה מכר מניות, כל מה שראוי לכלול בו. במאמר זה נפרט בפני הקורא את הכללים לעריכת הסכם למכירת מניות ואת הדגשים שיש להקפיד עליהם בהסכם כזה. כ- עורך דין לחוזים זה שנים רבות יכול בענווה להעיד הח"מ על חשיבותו הרבה של הסכם מכר מניות,… קרא עוד... הסכם מייסדים +
כל מה שראוי לכלול בהסכם מייסדים להקמת חברה או עסק. כ-עורך דין חוזים בכלל וכבעל ניסיון בהסכמי מייסדים בפרט, יכול להעיד הח"מ כי אחד מהנושאים המרכזיים עליהם מתדיינים שותפים בתחילת דרכו של כל עסק הוא כיצד לעגן את הסכמותיהם לגבי… קרא עוד... קיפוח המיעוט - הלכה למעשה +
הכל על קיפוח המיעוט בחברה. במאמר זה נסכם את ההלכות האחרונות הנוגעות לסוגית קיפוח המיעוט בחברה (לשעבר, עושק המיעוט), כפי שבאו לידי ביטוי בפסיקת בית המשפט העליון ובבתי המשפט המחוזיים, נכון לשנת 2016 ומנסיוננו כמשרד עו"ד חברות. במסגרת רשימה זה… קרא עוד... הרמת מסך ההתאגדות בחברה +
מתי בדיוק תתבצע הרמת מסך ההתאגדות מעל חברה בע"מ, על שאלה זו נענה בהרחבה במאמר זה. עקרון האישיות המשפטית הנפרדת של החברה ועקרון האחריות המוגבלת של בעלי המניות והמנהלים בחברה הם מעקרונות היסוד בדיני התאגידים. עקרונות אלו שלובים זה בזה… קרא עוד... קיפוח המיעוט בחברה +
לפניכם סדרת המאמרים המקיפה ביותר ברשת, העוסקת בסוגית קיפוח המיעוט. לא אחת, בעיקר בחברת מעטים, או בחברה משפחתית, יש לבעלי מניות הרוב שליטה כמעט מוחלטת בפעילות החברה. במקרים מסוימים יכול ויפעלו בעלי מניות הרוב בחברה כבשלהם, תוך התעלמות מחובותיהם ע"פ… קרא עוד...
- 1
רשימת מאמרים הוצל"פ ופשט"ר
הרפורמה בהליך פשיטת רגל, לצאת לדרך חדשה +
הליך פשיטת הרגל החדש, האם אכן המדובר בבשורה לחייבים? במאמר זה נפרט בפני הקורא את יתרונותיו של הליך פשיטת הרגל החדש המאפשר לחייבים שאין באפשרותם לשלם את חובותיהם לצאת לדרך חדשה ונקיה מחובות. כבר בראשית הדברים חשוב להדגיש כי מהלך… קרא עוד... מחיקת חובות בהוצאה לפועל +
הפטר בהוצאה לפועל, סוף טוב לכל החוב? במאמר זה נפרט מה הם התנאים למתן הפטר / מחיקת חובות בהוצאה לפועל על פי הוראת השעה אשר נכנסה לתוקפה ביום 06/09/15 ועדיין בתוקף. ההפטר בהוצאה לפועל הוגדר כהוראת שעה שתישאר בתוקפה עד ליום… קרא עוד... הגבלות המרכז לגביית קנסות - דרכי ביטול וערעור +
במאמר זה "הגבלות המרכז לגביית קנסות - דרכי ביטול וערעור" נדון בהגבלות המוטלות לבקשת המרכז לגביית קנסות, בהתאם לסעיף 7א(א) לחוק לגביית קנסות חוק המרכז לגביית קנסות, אגרות והוצאות, תשנ"ה-1995 (להלן: "חוק המרכז לגביית קנסות" או "החוק"). בעיקר נתמקד באפשרויות העומדות לצדו… קרא עוד... שיק פתוח - השלמת שם הנפרע - מוטב על גבי שטר +
ראובן רכש רהיטים משמעון והעביר אליו את התמורה בשיקים. על השיקים מולאו כל הפרטים הנחוצים, לרבות שרטוט "למוטב בלבד" סכום חתימה ותאריך, אך שם הנפרע, השם שליד המוטב, נותר ריק. כמו הרבה פעמים במחוזותינו שמעון הבטיח לראובן שישים על השיקים… קרא עוד...
- 1
- 2
- 3
רשימת מאמרים עובדים זרים
ביטול כתב אישום העסקת עובדים זרים +
נימוקים לביטול כתב אישום העסקת עובד זר במאמר זה נדון בשיקולים שעל המדינה לשקול עובר להגשת כתב אישום בגין העסקת עובד זר, על פי חוק עובדים זרים, התשנ"א – 1991 (להלן: "חוק עובדים זרים"). נדגיש כבר עתה כי הגם שאין מחלוקת… קרא עוד... העסקת עובד זר הודעת קנס / כתב אישום +
כתב אישום העסקת עובד זר, דרכי טיפול והתמודדות במאמר זה, נדון בדרכי הטיפול וההתמודדות עם הודעות קנס וכתבי אישום המוגשים ע"פ חוק עובדים זרים התשנ"א 1991 (להלן: "חוק עובדים זרים"), חוק העבירות המנהליות, התשמ"ו 1985 (להלן: "חוק העבירות המנהליות") ובחוק הכניסה… קרא עוד...
- 1
- 1