• פורומים משפטיים

  • 1
× פורום דיני חוזים
בפורום זה נדון בסוגיות הנוגעות לדיני החוזים בישראל, לרבות חוק החוזים חלק כללי, חוק החוזים תרופות, עריכת חוזה, גמירות דעת ומסוימות, תום לב בעריכת החוזה ובקיומו, ביטול וביטול חלקי של חוזה, חוזה למראית עין, טעות, הטעיה, כפיה, עושק, תנאי מתלה, חוזה בלתי חוקי, חוזים אחידים ועוד. תוכלו להתייעץ עם עורך דין חוזים בכל הקשור לעריכת חוזה וקיומו.

ניתן לשאול ולהגיב גם ללא רישום, ואולם רישום שאורך שניות יאפשר לכם לקבל עדכונים בזמן אמת על תגובות לגבי השאלה ששאלתם.

Topic-iconהאם החוזה הוא מחייב? שכירות - עזרתך

  • אור
  • אור's Avatar מחבר נושא
26 מרס 2019 17:04 #1 מאת אור
שלום רב,
כרגע הסיטואציה היא לפני כניסה לדירה שאמורה להתרחש ב1.4.19.
ישנו חוזה חתום שניתנו כל הצ'קים שנתבקשו ונחתם החוזה. נתבקש מבעל הדירה - המשכיר לשלוח
לפני הכניסה לבית אישור רכישה של הבית. נתקבל ממנו מסמך עמום שהבית הוא בעצם שלו כחלק מקבוצת
רכישה של עמותה. העיר היא 'חריש' והמעבר דירה היא רצינית מאוד מבחינתנו אל חריש מבחינת מרחק ועלויות.
בפועל נקבל את הבית בראשון לאפריל אבל ההובלה תקרה בשלב יותר מאוחר. בעל הדירה לא הציג מסמך רשמי
מהקבלן או מגורם רשמי, המסמך שהוצג מהעמותה של קבוצת הרכישה עמום ביותר.

רקע: היה שלב שרצינו לבטל את החוזה בגלל אי רצון של אשתי להיכנס לבית הזה וגם הצגנו את הדילמה הזו למשכיר אשר
ציין בפנינו בטלפון ובהודעות שעדיין נהיה מחויבים בשלושה חודשים תשלום שכר דירה מלא ותשלום של 2900 ש"ח על המתווך (שהוא שילם).

כל הצ'קים נמצאים אצלו כולל צ'ק לביטחון וצ'קים עבור רשויות מים וכו' כי ביקש מראש ולנו כרגע אין שום הוכחה אפילו שהבית שלו. ההרגשה הכללית
שלנו של רצון לבטל את החוזה בגלל התנהגות קודמת וגם בגלל ההיעדר ההוכחה.

-הבית שלו נרכש כקבוצת רכישה של אותה העמותה - אין לו מסמך שמציג שהוא הבעלים.
- האם ניתן לבטל את החוזה?
-אנחנו זוג צעיר שלא רוצים מצד אחד להיכנס לבתי משפט ובלאגן ולמקום הזה ומצד שני כבר מהססים להיכנס לבית כזה.

מה אתם מציעים לעשות? כאשר אנו נעדיף לבטל את החוזה. אך האם ניתן לבטל אותו? ללא עלויות והאם הוא יחזיר את כל הצ'קים ?
*עוד פרט - הועבר לנו מפתח במעמד החתימה על החוזה באמצע מרץ - אבל הודענו לו בגלל המרחק -4 שעות נסיעה בלאו הכי אף אחד לא יגיע לשם
עד ל1 לאפריל שהוא רשמית שלנו.

אודה להכוונה,
אור
  • אור
  • אור's Avatar מחבר נושא
26 מרס 2019 17:25 #2 מאת אור
*מוסיף עוד פרטים - אותה קבוצת רכישה נמצאת בכותרות שיש ויכוח כלכלי גם בין חברי העמותה.
  • 1